Kiracıyaihtarname nasıl çekilir, kiracı ihtarname örneği hepsi ve daha fazlası haberimizde. Kiracının ev sahibine karşı bazı sorumlukları vardır. Bunların en başında da kirayı ödemesi geliyor. Eğer kiracı kirayı ödemiyorsa ev sahibi kiracıya ihtar çekebiliyor. Noter tarafından yapılan bu ihtarname ile yasal süreç Kira Ödeme Belgesi, kiracının mülk sahibine yaptığı kira ödemelerini belgelemek için kullanılır. Bu belge ile kiracı, kira ödemelerinin ev sahibine zamanında ödediğine dair kanıt sahibi olabilir; mülk sahibi ise, gelen kira ödemelerini takip edebilir ve geç ödemeleri tespit edebilir. Kiracıların yasal hakları nelerdir? İşte kiracıların kira sözleşmesi imzalarken bilmesi gereken yasal hakları. • Kiracı, ev sahibinden, evi kiralamadan önce eğer varsa evdeki kusurların uygun bir sürede giderilmesini talep edebilir. Belirlenen sürede, ev sahibi eksikleri gidermezse kiracı, masrafı giderip, ev sahibine X Sitesi Yönetim Kurulunca ödenmeyen aidatlar ve ortak giderler için icrai ve hukuki yollara başvuru kararı verilmiştir. 2019 yıllarına ait Ocak, Şubat, Mart ve Nisan aylarına ilişkin toplam 400-TL aidat ve 500-TL değerinde apartman ortak gideri olan kömür masrafı borcunuz bulunmaktadır. Sayın Muhatap işbu ihtarnamenin Kira sözleşmesi yapılırken kira bedeli sadece ev sahibi tarafından belirlenebilir. Kiracının ev kirasının belirlenmesinde herhangi bir hukuki hakkı yoktur. Ancak, kira sözleşmesi yapıldıktan sonra, kira bedelleri, tam olarak taraflarca belirlenmiş ise, kontrat süresinde taraflar buna uymak zorundadırlar. cash. Yeni ev sahibi barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla evi satın aldıysa kiracının 45 gün içerisinde evi boşaltmasını isteyebiliyor. Bunun için kiracıya ihtarname çekmesi gerekiyor. İşte, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliyesi ihtarname örneği!Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliyesi ihtarname örneği!Ev sahibi ve kiracısı arasında karşılıklı hak ve sorumlulukları ifade eden durumlara ev sahibi hakları deniliyor. Belirlenen ve tanınan hak ve sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda taraflar kanuni yollarla sorunlarına çözüm sahibi hakları da 2012 yılında yürürlüğe giren Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Ev sahibi taşınmazın içinde kiracı bulunsa da evi satabiliyor. İçinde kiracı bulunan evin satılacağını kiracıya önceden bildirme zotunluluğu bulunmuyor. Ev sahibi değişse de kiracının kira sözleşmesi bitene kadar içinde oturma hakkı söz konusu oluyor. Ancak, Yeni ev sahibi barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla evi aldıysa kiracının 45 gün içerisinde taşınmazı boşaltmasını için kiracıya ihtarneme çekmesi gerekiyor. İşte, kiracı tahliye ihtarnanesi!Kiracı ihtarname örneği!İHTAR EDEN ....... VEKİLLERİ .......KARŞI TARAF .......KONU ....... kira bedeli ....... sının ödenmesi, ödenmediğinde tahliye ve alacak davası açacağımızın 1-Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda ....... tarihli sözlü kira mukavelesi gereği aylık ....... kira bedeli ile kiracı olarak ayın 1 ile 5 arasında Bankaya yatırmanız gereken ....... ....... kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız. 3-....... ....... kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 Otuz gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz taktirde Borçlar Kanunu 260 maddesi gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz. İSTEM SONUCU İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde ....... ....... kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren EDEN VEKİLİ.......SAYIN NOTER Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim. İHTAR EDEN VEKİLİ.......Devlet destekli ev kredisi başvuru nasıl yapılır?Öznur YASLI/ İHTARNAME İHTAR EDEN ……………Sitesi adına ……………. VEKİLİ Av……………………………………… MUHATAP ……………….- adres KONU Muhatap tarafınızca süresi içerisinde ödenmeyen tüm aidat borçlarının ödenmesi ihtarından ibarettir. AÇIKLAMALAR Muhatap tarafınız, müvekkilin yöneticisi olduğu …….. Sitesi C Blok 6. Kat No12 adresinde ikamet etmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Ana Gayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma’ başlıklı 20’nci maddesince; ”Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça a Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; b Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. c Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.” hükmüne yer verilmiştir. Müvekkil Site Yönetim Kurulunca tarihinde yapılan Mali Kurul toplantısında alınan ve site sakinlerine ilan edilen karar uyarınca; Haziran 2019 – Mayıs 2020 dönemi C, D, E ve F Blokları için yıllık Aylık 300-TL aidat gideri belirlenmiş, gider ve avans payına aidat borcuna ilişkin 3 ay boyunca temerrüde düşen ilgililer hakkında ise doğrudan icra takibi yapılacağı hususunda karar kılınmıştır. Muhatap tarafınızca; 2019 yılı Haziran ayına ait 300-TL bedelli aidat ile Temmuz ayına ait 300-TL bedelli aidat süresi içerisinde ödenmemiştir. Ağustos ayına ait 300-TL aidat gideri ise gün itibariyle halen ödenmemiştir. Ağustos ayının sona ermesi halinde 3 aylık aidat borcunuz muaccel hale gelecektir. Muhatap tarafınıza ait tüm borcun icra takibine konu edilmesi halinde vekalet ücreti, icra harç ve masrafları ile yasal faizlerin borcunuza ekleneceğini bildiririz. Bu itibarla; muhatap tarafınızca süresi içerisinde ödenmeyerek muaccel hale gelen Haziran – Temmuz aylarına ait aidat giderleri ile Ağustos ayına ait aidatın temerrüde düşmeden önce derhal müvekkil site yönetimine ödenmesi gerekmektedir. Tüm bu nedenlerle; Haziran – Temmuz aylarına ilişkin ödemediğiniz tespit edilen aidat borçları ile ve Ağustos ayına ait aidat borcunun tamamının işbu ihtarnamenin tebliğ edildiği tarihten itibaren üç 3 gün içerisinde yasal faiziyle birlikte müvekkil site yönetimine ödenmesini, aksi takdirde muhatap tarafınız aleyhine gerekli icrai ve hukuki işlemlerin ivedilikle yapılacağını ihtar İHTAR EDEN VEKİLİ ……………………… Etiketler Aidat borcu talep ihtar, Aidat ödemeyen ev sahibi ihtarname örneği, aidat ödemeyen kiracı ihtarname örneği, Aidat ödemeyen kiracıya icra takibi nasıl yapılır, Aidat ödemeyen kiracıya ne yapılabilir, aidatını ödemeyen kiracıya uyarı yazısı, Bina aidat ödemeyen ihtarname örneği, Yönetici ihtarname örneği Kira Sözleşmesi Feshi örneği Kira sözleşmesi feshi yani yenilememe durumunda ne olur. Kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir. Kira sözleşmesi otomatik uzar mı. Kısaca kira sözleşmesi ile ilgili merak edilenler yazımızda yer almaktadır. Kira Sözleşmesi FeshiKira Sözleşme Süresi Ne Kadar? Kira Sözleşmesi Otomatik Uzar mı?Kira Sözleşmesi Feshi Nasıl YapılırKira Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi GerekenlerKiracıya İhtarname Örneği Kira sözleşmesi mülk sahibi ile kiracı arasında yapılan yazılı ve imzalı bir anlaşma türüdür. İleride yaşanabilecek sorunların önüne geçmek, zam oranlarını belirlemek, anlaşma şartlarının neler olduğunu göstermek için yapılması gereken yazılı bir anlaşmadır. Türk Borçlar Kanunu 29. maddesine göre yasal dayanağı bulunan sözleşmedir. Mülk sahibi ya da kiracı yapılan sözleşmeye uyulmama durumunda hakkını hukuk aracılığı ile arayabilir. Kira Sözleşme Süresi Ne Kadar? Kira Sözleşmesi Otomatik Uzar mı? Kira sözleşme süresi 1 yıllık olarak yapılmaktadır. Fakat son kira dönemine 15 gün kala mülk sahibi ya da kiracı sözleşmenin yenilenmeyeceğini bildirmediği taktirde sözleşme otomatik olarak 1 yıl daha uzar. Bu süreç bu şekilde ilerler. Her yıl yeni bir sözleşme yapılmasına gerek kalmadan devam edilir. Kira Sözleşmesi Örneği –Word Excel ve PDF Kirasını Tahsil Edemeyenler Nasıl Bir Yol İzlemeli? Kira Sözleşmesi Feshi Kira Sözleşmesi Feshi Nasıl Yapılır Kira sözleşmesi feshi yenilememesi durumunda yapılması gerekenler, kiracı son kira dönemine 15 gün kala sözleşme yenilememe bilgisini mülk sahibini iletmezse sözleşme otomatik 1 yıl uzar. Bu durumda evden çıksa dahi mülk sahibi isterse kira ücretlerini talep edebilir. 15 gün kala kira sözleşmesi yenilememe bilgisi verdiği taktirde kiracı evi sorunsuz boşaltabilir. kira sözleşmesi feshi ihbar süresi ; Mülk sahibi de aynı şekilde 15 gün kala kiracıya haber vermezse sözleşme 1 yıl otomatik uzar ve kiracıyı evden çıkartamaz. Otomatik uzayan sözleşme durumunda ise kiracı 2 ay önceden haber verme koşulu ile otomatik uzayan kira sözleşmesini iptal ettirebilir. Tahliye zamanına kadar olan kira ücretini ödeyerek evden çıkabilir. Kira Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gerekenleri madde madde inceleyelim; Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan kira sözleşmesi de iki tarafında kimlik bilgileri, fotokopileri yer mülk sahibinde hem de kiracı da bulunacak şekilde 2 sözleşme sahibi, kiracı ve varsa kefil hepsinin imzası tutarı ve zam bilgisi net ifade bedeli net belirtilmeli ve geri nasıl ödeneceği, şartları açık açık sözleşmesi süresi bitse de kiracı tarafı sözleşmeyi saklamalıdır. İleride oluşabilecek sorunlar için önlem sözleşmesinde yer alan adresin doğruluğu kontrol edilmelidir. Farklı bir adres yazılırsa o adres geçerli olacağından sıkıntılı durumlar su, doğalgaz gibi hakların kime geçeceği hangi banka hesabına ödeneceği yazılmalıdır. O hesap dışında ödeme yapılmamalıdır. Kesinlikle elden kira ödemesi madde mutlaka sözleşmede yer almalıdır.“İŞ BU KİRA SÖZLEŞMESİNDE YER ALMAYAN HUSUSLAR HAKKINDA 6098 SAYILI BORÇLAR KANUNU HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR”Kira sözleşme yenilememe durumunda yapılacaklarda taraflara özel olarak sözleşmesi yapıldıktan sonra 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa göre damga vergisi işine hakim emlak danışmanı tarafından hazırlanması hem mülk sahibi hem de kiracı için daha iyi olacaktır. Kiracıya İhtarname Örneği Kira sözleşmesi feshi örneği ;Kira sözleşmesini yenilemeyerek kiracıya gönderilecek ihtar örneğini indirebilirsiniz. Kiracıya ihtarname noter ücreti en düşük 150 TL olarak belirlenmiştir. İhtarnamedeki sayfa sayısına göre fiyat değişkenlik gösterecektir. Kira sözleşmesi feshi örneğini word dosyasını 2021 yılı güncel halini temin edebilirsiniz. Kira sözleşmesi yenilememe durumunda ne olur? Kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Sorularına yanıt verdiğimiz yazımız ile ilgili soru, istek ve görüşlerinizi alt bölümdeki yorum alanından iletebilirsiniz. Evraklar Kiracının Tahliyesi İçin İhtarname Örneği her geçen gün gündeme gelmekte olup ev sahiplerinin sorduğu en önemli sorulardan biridir. Kiracının Tahliyesi İçin İhtarname Örneği alanında uzman avukatlarımız tarafından sizin için hazırlanmıştır. Bu husustaki sorularınız ve deneyimlerimiz ile ilgili daha detaylı bilgi almak için iletişime geçebilir, info adresimize e-posta gönderebilir ya da 0552 502 80 27 numaralı hattımızdan bizlere ulaşabilirsiniz. Diğer makalelerimiz için sayfamızı ziyaret edebilirsiniz kiracinin-tahliyesi-icin-ihtarname-ornegi Kiracının Tahliyesi İçin İhtarname Örneği İhtarname İHTAR EDEN …………………… TC …………………… Adres MUHATAP …………………… TC …………………… Adres KONU Kira Bedellerinin Ödenmesi ve Tahliye İhtarıdır. AÇIKLAMALAR Sayın Muhattap, Tarafıma ait “……………………………………………………………..” adresindeki konutta …./…./…… tarihli kira sözleşmesi gereği aylık ……………………………..-TL kira bedeli karşılığında ikamet etmektesiniz. Halihazırda ……. yılı ……. ayına ait kira bedelini ödemeyerek ………..… Noterliği’nin ………… yevmiye numaralı ………….. tarihli ihtarnamesi ile ihtar edilmiş bulunmaktasınız. Aramızda akdedilen kira sözleşmesi uyarınca kira bedelinin her ayın …….. günü tarafıma ait banka hesabına yatırılması gerekmektedir. Ancak bu duruma rağmen gerek daha evvel ihtar edildiğiniz kira bedeli gerekse de ……. yılı …….. ayına ait kira bedeli tarafınızca halen ödenmemiştir. İzah olunan nedenlerle anılan kira bellerini işbu ihtarnameyi tebliğ aldığınız tarihten itibaren 30 otuz gün içinde ödemenizi, aksi durumda Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri gereğince aleyhinize alacak ve tahliye talebiyle hukuki yollara başvuracağımı ve masrafların tarafınıza yükletileceğini vekâleten ve ihtaren bildiririm. SAYIN NOTER, Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını talep ederim. İHTAR EDEN Kiracının Tahliyesi İçin İhtarname Örneği her geçen gün gündeme gelmekte olup ev sahiplerinin sorduğu en önemli sorulardan biridir. Kiracının Tahliyesi İçin İhtarname Örneği alanında uzman avukatlarımız tarafından sizin için hazırlanmıştır. Bu husustaki sorularınız ve deneyimlerimiz ile ilgili daha detaylı bilgi almak için iletişime geçebilir, info adresimize e-posta gönderebilir ya da 0552 502 80 27 numaralı hattımızdan bizlere ulaşabilirsiniz. Diğer makalelerimiz için sayfamızı ziyaret edebilirsiniz Ev sahipleri haklı nedenlerinin olması durumunda kiracının tahliyesini isteyebiliyor. İşte kiracı tahliye ihtarnamesi örneği... Ev sahibinin mesken ihtiyacının olması, evin el değiştirmesi, konutta yapılacak zorunlu tadilat ve kiranın ödenmemesi gibi durumlar kiracının tahliyesi için haklı sebepler oluyor. Kiracı eğer kirayı ödememişse, ev sahibi bununla ilgili bir icra takibinde bulunmuşsa kiranın ödenmesi için 30 gün süre veriliyor. Verilen sürede kira ödenmediyse evin tahliyesi isteniyor. Kiracı tahliye ihtarnamesi örneği İHTAR EDEN ……. VEKİLLERİ ……. KARŞI TARAF ……. KONU ……. kira bedeli ……. sının ödenmesi, ödenmediğinde tahliye ve alacak davası açacağımızın ihtarıdır. AÇIKLAMALAR 1-Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda ……. tarihli sözlü kira mukavelesi gereği aylık ……. kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız. 2-Her ayın 1 ile 5 arasında Bankaya yatırmanız gereken ……. ……. kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız. 3-……. ……. kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 Otuz gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz taktirde Borçlar Kanunu 260 maddesi gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz. İSTEM SONUCU İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde ……. ……. kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz. İHTAR EDEN VEKİLİ ……. SAYIN NOTER Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim. İHTAR EDEN VEKİLİ …….

kiracının ev sahibine ihtarname örneği